売れづらい理由があると、売れるまで時間がかかる。そんな時には・・・
一般的には仲介のほうが高く売れます。
しかし、物件に売れづらい理由がある時は、
売れるまで時間がかかります。
理由はさまざまです。
築３０年超だったり、1981年より前の旧耐震だったり、
ごみ屋敷だったり、死亡事故物件だったり、
アパート・マンションで空室が多かったり、
逆に解体して売りたいけど満室で解体できなかったり、
など、いろいろな理由があると思います。
売れづらい物件については、
当社が即金での買取査定をいたします。
ご契約までの流れ
STEP１売却の検討・ご相談
ご所有不動産の売却を検討する際にはどれぐらいで売却できるのか、買い手がいるのか知ることが大切です。不動産の売却スケジュールやご事情によって売却方法は変わってきます。
STEP 2査定
ご所有不動産の売却を検討したら、不動産会社に査定を依頼します。査定金額を知ることで売却価格の目安がわかり、次のステップへ進めやすくなります。
STEP 3契約
取引内容や当事者の権利・義務を明確にし、確実な契約を目指しています。したがって、契約成立後は契約書に基づいて買主・売主が権利や義務を果たします。契約違反時には違約金の支払いが生じることもありますので、不明点は事前に明確にしておくことが重要です。
STEP 4引き渡し
買主様より残代金を受領し、買主様に所有権と鍵をお渡しする、引き渡しを行います。ローン借り入れのある方は抵当権の抹消などの手続きも同時に行います。
固定資産税などの各種負担金の清算も行います。