検討したい入居者に人気設備とは
2025.3.7
本日は、全国賃貸住宅新聞社が毎年実施するアンケート調査を基に発表している「入居者に人気の設備ランキング」をご紹介します◎
その結果から、どのようにニーズが変化してきているのかトレンドをみていきながら、オーナー様には入居者のニーズの変化に合わせた設備の導入で「空室解消・家賃アップ」の参考にしていただると嬉しいです！
早速みていきましょう！
「この設備がないと入居は決められない」TOP10
物件探しをする際に「絶対条件になる設備」は以下の結果になりました。
【単身者向け】
１位 エアコン
２位 室内洗濯機置き場
３位 テレビモニター付きインターホン
４位 インターネット無料
５位 温水洗浄便座
６位 独立洗面台
７位 エントランスのオートロック
８位 宅配ボックス
９位 備え付け照明
１０位 高速インターネット（1Gbps以上）
【ファミリー向け】
１位 エアコン
２位 室内洗濯機置き場
３位 テレビモニター付きインターホン
４位 独立洗面台
５位 温水洗浄便座
６位 追い焚き機能
７位 インターネット無料
８位 システムキッチン
９位 エントランスのオートロック
１０位 宅配ボックス
必須設備一位のエアコンは、夏の暑さを乗り切るうえで欠かせない設備ですよね。ここ数年はますますニーズが高まり「エアコンは設置されていて当然」という意識が広がっていることがわかります。
エアコンを入居者自身で購入すると、ワンルームだと8万円位からの出費になりますので、初期費用を抑えるという意味でもエアコン付き物件を選ぶ人が多いようです。そのため初期設備としてエアコンが設置されていることで入居率アップにも繋がるでしょう。
また、単身者向け・ファミリー向けのどちらもセキュリティー設備は継続的に人気があります。三位のテレビモニター付きインターホン（不動産カエルでは工賃すべて込み込みで２万円です）など、簡単なリフォーム工事で設置できるものは、これを機に検討してみてもいいかもしれません◎
「この設備があるなら周辺相場より家賃が高くても入居したい」TOP10
物件の付加価値をアップできる設備では以下の結果になりました。
【単身者向け】
１位 インターネット無料
２位 宅配ボックス
３位 エントランスのオートロック
４位 高速インターネット（1Gbps以上）
５位 浴室換気乾燥機
６位 ペット用設備
７位 独立洗面台
８位 ガレージ
９位 システムキッチン
１０位 追い炊き機能
【ファミリー向け】
１位 インターネット無料
２位 エントランスのオートロック
３位 追い焚き機能
４位 宅配ボックス
５位 高速インターネット（1Gbps以上）
６位 システムキッチン
７位 ペット用設備
８位 ガレージ
９位 浴室換気乾燥機
１０位 エレベーター
単身者向け・ファミリー向けともに付加価値をアップできる設備では「インターネット無料」が一位人気となりました。実際に当社でも「インターネット使用料無料」の設備を導入している物件がありますが、入居者様からもご好評です◎
ただし！ 一方で、どちらも「高速インターネット」がランクインしていることから、無料ならいいわけではなくオンラインゲームなどを行うヘビーユーザー様には無料インターネットは回線速度が遅くて嫌われる傾向にあり、このランクインは回線の質にこだわる人も多いことが読み取れます！
そして注目したいのが「ペット用設備」が単身者向け・ファミリー向けともに初登場でランクインしています。コロナ禍を機にペット需要が高まり、ペットと暮らせる賃貸住宅の人気も高まっているようです。
しかし「ペット可」の物件はそもそもの物件数が少なく人気も高いことから、ペットを飼いたい・すでに飼っている人の賃貸物件探しは難航することが多いのが現状です。もし、ペットと一緒に引っ越しを検討する場合は早めに物件探しをはじめることをおすすめします！
まとめ
今回のランキング結果をみると、お部屋探しをする上で「絶対条件になる設備」として上位にランクインしているものは前回の調査からほとんど変わっていないため、それだけ入居者のニーズが固定化していることがわかりました！
大がかりな工事を必要とする設備導入は簡単なものではありませんが、簡易的な工事かつ低コストで導入できる設備は「家賃アップ・入居率アップ」に繋げるためにも、ターゲット層のニーズに応じて注目してみてはいかがでしょうか。
導入にハードルがあるオーナー様もいらっしゃるかと思いますが、実際にどんな設備が需要があるのか、導入にはどのくらいのコストがかかるのかなど、気になる方はぜひ不動産カエルまでご相談ください◎
