お知らせ一覧
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2025.2.5
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2025.2.4
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2025.2.3
あなたが欲しい不動産は、みんなも欲しいと思っている-
売主様にとってのお客様は買主様です。
その買主様は次のような傾向に分かれます。

- 買主様A
- 『今の時代、インターネットでどんな売物件も掲載されているのだから、
毎日検索していればいつか見つかるでしょ。楽勝でしょ。』
- 買主様B
- 『こないだインターネットで見た物件、欲しかったのにすぐに買われちゃったな・・・。
今度は希望する売物件の内容を不動産屋さんに頼んでおいて、物件をすぐ知らせてもらおう。
今度こそ買うぞ。』

どちらがより早く欲しい物件を買うことができると思いますか?
答えは買主様Bです。
買主様Bには、suumo、athomeなどのインターネット物件広告サイトに【掲載される前】の販売図面すらできていない物件情報が届きます。
そのため買主様Aがインターネットで広告をご覧になる頃には、買主様Bが先に申込している事もあります。
不動産カエルでは、買主様Bのようなお客様が「買いたい物件の内容」を登録していき、毎月100世帯以上の登録があります。
もちろん、当社ではない不動産仲介会社で不動産を購入する方もいらっしゃるので、同時に毎月100世帯近くの登録が減ります。
そのため常時、合計登録数は約600世帯の登録があります。
ぜひご登録して、ご希望の不動産を手に入れましょう!

不動産購入の流れ
契約
引き渡し
STEP1希望条件の整理
希望のエリア、価格、相場、実際の居住イメージなどを確認し、情報を整理しましょう。確かなスタートになります。
STEP 2相談
希望条件を不動産会社に相談して、実際の相場や気をつけるべきポイントを確認しましょう。
この時点で気をつけるべきポイントを確認して、希望条件を仮決定しましょう。
STEP 3資金計画
収入や自己資金から、資金計画・返済計画を立てます。
物件代金の他にも、税金や火災保険料などのいわゆる「諸費用」が必要になります。
不動産会社が試算(シュミレーション)してくれるので、ご自身の資産状況を把握して、伝えられるようにしておきましょう。
STEP 4物件見学
インターネットでの物件の情報収集や不動産会社への相談で、気に入った物件・土地が見つかれば、実際に見学してみましょう。
間取りや写真の情報だけではわからなかった物件の状態や周辺環境などを直接体感することで実際に住むイメージが膨らみます。
STEP 5購入申し込み
購入を決断したら、購入申込書を記入し書面で購入の意思を示します。売り主との契約条件を確認し、売買契約に向けて調整が始まります。
STEP 6不動産売買契約
取引内容や当事者の権利・義務を明確にし、確実な契約を目指しています。したがって、契約成立後は契約書に基づいて買主・売主が権利や義務を果たします。契約違反時には違約金の支払いが生じることもありますので、不明点は事前に明確にしておくことが重要です。
STEP 7住宅ローンの申し込み・契約
住宅ローンを利用する場合は、売買契約後に金融機関で住宅ローンの申し込み手続きを行います。選択する住宅ローンの種類やプランによって申込時に必要な書類も異なりますので、契約する金融機関または不動産会社に確認をとっておきましょう。
STEP 8残代金決済・引き渡し
自己資金での購入または住宅ローンの承認が得られたら、残代金を売主に支払い、物件の引き渡しが行われます。同時に所有権移転登記も行います。これにより、正式に新しい所有者としての権利が確定し、取引が完了します。