賃貸物件の管理費とは?

2024.7.25

賃貸物件には、家賃とは別に「共益費」や「管理費」が発生する物件が多くあります。

毎月支払う費用だからこそ、内容をきちんと把握しておきたいですよね◎

今回は、どのような用途で使用されているのか、共益費と管理費の違いについてご紹介していきます!

 

共益費とは?

共益費とは、アパートやマンションの共用部分を維持するための費用のことを指します。

具体的には、入居者全員が利用するエントランス、廊下、エレベーターなどが当てはまり、

これらの共用部分にかかる電気代や清掃費、点検代などが含まれます。

 

共益費と管理費の違い

共益費と管理費には明確な違いはなく、ほとんど同じ意味合いで使われています!

区別するならば、共益費は共用部分の管理や維持に関わる費用、

管理費はそれらを含んだ賃貸物件全体の維持管理費用のことを指します。

あくまで表記の違いと考えて、物件探しの際には「共益費=管理費」という認識で問題ありません◎

 

管理費・共益費の相場

一般的には、家賃の5~10%程度が相場になっています。

建物の維持管理のための費用になるので、極端に安かったり、逆に高すぎる場合には、

管理体制や理由を確認しておくと安心です。

 

まとめ

なんとなく支払っていた共益費・管理費かもしれませんが、快適に生活するために必要な費用となります!

お部屋探しの際には、家賃とあわせて共益費・管理費も確認するようにしましょう◎

 

当社は、居住用物件はもちろん、貸店舗や貸事務所など事業用物件のご相談も承っております!

「借りたい」「貸したい」どちらも大歓迎です!お気軽にご相談ください。

 

 

 

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