不動産カエルのコラム

マイホームを考え始めたとき、まず最初に「マンションにするか、一戸建てにするか」悩む方が多いですよね。

マンションと戸建て、それぞれメリットとデメリットがあります。

家を買ってから後悔しないように、それぞれの特徴を事前にチェックしておきましょう！

 

戸建てのメリット

■マンションよりも広い間取りが確保できる

■騒音トラブルが起きにくい

■庭や駐車場を確保できる

■土地が資産となる

 

戸建てのメリットといえば、やはり広さ！です！

また、騒音によるトラブルが起きにくく、小さいお子様がいるような家庭でものびのびと生活できます。

専用の庭や駐車場を確保しやすいのも魅力の一つですよね◎

 

さらに、建物自体は年数とともに資産価値がなくなってしまう可能性が高いですが、

土地も丸ごと自己所有となるため、土地の価値が残ることは戸建てのメリットといえます。

 

戸建てのデメリット

■自分で維持管理する必要がある

■駅から遠い立地が多い

■セキュリティ面がやや心配

■物件によっては売却しにくい

 

戸建ての場合、長く快適に暮らしていく為に自分で維持や修繕をする必要があります。

メンテナンスを怠っていると建物自体の資産価値を大きく下げることにもなりかねません。

 

また、駅から離れている物件が多かったり、利便性は低くなりがちですが、

静かな住宅街で暮らしたい方にはメリットとも言えますね◎

 

さらに、セキュリティ設備が整っているマンションに比べると、

防犯上のリスクが高くなりますので、心配な場合は自分でセキュリティ対策を講じる必要があります。

 

マンションのメリット

■立地が良い物件が多い

■セキュリティ面で安心しやすい

■ワンフロアで家事導線がスムーズ

■建物の構造に優れていて災害に強い

 

マンションは駅に近い物件が多く、周辺にスーパーやコンビニが多かったり、利便性が良いのが大きな魅力です。

オートロック・防犯カメラなどのセキュリティ設備や、24時間いつでもゴミ出しができるゴミステーションがあったり、

共用設備が充実していることも利便性が高いといえます◎

 

そして、広さの面では戸建てに劣りますが、ワンフロアなので家事導線がスムーズなのも嬉しいですよね。

建物の構造も、鉄筋コンクリート造・鉄筋鉄骨コンクリート造が用いられることが多く、

強度が高く、耐久性に優れているため、災害が起きたとしても比較的被害が小さいとされています。

 

マンションのデメリット

■騒音トラブルが生じやすい
■住宅ローン以外にも毎月費用がかかる
■建物使用についてのルールがある

 

マンションは上下左右に住んでいる人がいるため、音トラブルが生じやすいという問題があります。

集合住宅なので隣部屋や上下階からの騒音が気になったり、逆に配慮したほうが良い場面もあるでしょう。

 

また、マンションでは建物の管理を自分でしなくて良い分、管理費・修繕積立金といった費用が発生します。

他にも、車や自転車がある場合は駐車場代・駐輪場代もかかりますので、毎月の資金計画はしっかり立てておくことが大切です◎

 

さらに、管理規約で建物のルールが決まっているため、

自由にリフォームできないことや、飼育できるペットが制限されていることも多いです。

 

まとめ

マイホームの購入は、さまざまな観点から比較し、後悔のないようにしたいですよね。

マンションと一戸建て、どちらにするかで迷っている人は、自分の状況と重視したいポイントを整理してみてください！

 

また、物件価格・資産価値・住み心地など比較したいポイントは多数存在します。

「なにから始めたらいいか分からない・・・」など！困ったときはプロに相談するのがおすすめです◎

不動産カエルは、知識豊富なスタッフが対応させていただきます！

ぜひお気軽にご相談ください。