建売住宅とは?

2024.6.9

戸建住宅を探し始めると、建売住宅、分譲住宅、注文住宅など、

いろいろな種類や呼び方が出てきて、最初は戸惑いますよね。

 

今回はその中でも「建売住宅」の特徴をご紹介いたします!

マイホーム購入時の基礎知識として、お役立ていただけると嬉しいです。

それでは早速見ていきましょう!

 

建売住宅とは

建物と土地がセットになって販売されている住宅のことで、

デザインや間取りなどの設計プランが決まっているのが特徴です。

以前は建物が完成してから販売されるのが主流でしたが、

最近は、着工前や建築中のタイミングで販売される住宅もあります。

 

ちなみに、

「分譲住宅」もほとんど建売住宅と同じですが、細かく分けると、

建売住宅は1戸分の土地に個別に家を建てて売り出しますが、

分譲住宅は不動産会社が用意した土地を分割し、

その分譲地に同じような造りの住宅を建築して販売しています。

 

 

建売住宅のメリット

・費用が抑えられる

建売住宅は、デザインや間取りが規格化されているため、

ハウスメーカーは、建築資材や設備などをまとめて注文することで、

建築費用を安く抑えることができます。

 

・内覧してから購入できる

購入前に「実際に物件を確かめる」ことができるので、

デザインや間取り、設備などもしっかりと確認した上で、

購入を決められるのは嬉しいポイントです。

 

・入居までの期間が短い

完成している建売住宅であれば、

契約や住宅ローンなどの手続きを終えるとすぐに入居することができます!

気に入った家が見つかれば、早くて約1~2ヶ月で入居することも可能です。

子供の入学や転勤など、できるだけ早く新生活を始めたい方には

大きなメリットになりますね◎

 

 

建売住宅のデメリット

・デザインや間取りが選べない

注文住宅のように、自分好みの間取りや内装にすることはできません。

ただ、建売住宅でもハウスメーカーによってデザインや間取りが異なるので、

比較しながら自分好みの住宅を探すのがおすすめです◎

 

・工事過程が確認できない

建売住宅のほとんどは、完成した状態で売りに出ているため、

土地の状態や工事の過程を確認することはできません。

物件の基礎部分や構造などの施工品質が気になる場合は、

施工会社に確認してみましょう。

 

 

建売住宅を購入する時には

気に入った家が見つかったら、建物だけで購入の意思を固めるのではなく、

周辺の環境チェックも行うことがおすすめです◎

※現地確認のポイントはこちらをチェック⇒ マイホームは現地確認が重要!

 

周辺環境はこれからの生活に大きく影響する要素なので、

後悔しないマイホームを手に入れるためにもぜひご参考ください!

 

 

 

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