不動産カエルのコラム

こんにちは、カワルちゃんです。

今回は、最後まで読むとためになる購入記事でもあります！

 

不動産カエルがあるビルの名前は、

モリタビル・・・。

 

なんと、普通の名前でしょう。

大きな公園の真横にあるのに！

新井町公園

 

 

ビルの名前を、

パークサイドプレイス

和訳：公園の横の場所

にしたいなぁ

 

その場合、けっこうやる事が多いんです。

・登記簿謄本の変更

・宅建関連に申請

・googleに変更申請

・ゼンリン地図に変更申請

・郵便局に届け出

・ほかいろいろ

 

でも・・・

当社が操作できないインターネット掲載情報で、モリタビルで広まってしまっているんです。

 

これが致命的です。

だってこっちからは変更操作できないんだもの！！

 

そのため、

「モリタビル？　パークサイドプレイス？　どっち？　なんか怪しいなぁ」

と、なりかねないので、いつも断念しているんです。

 

カワルちゃんにもできない事ある。

かなちぃ・・・。

 

 

パークサイドプレイスではない理由

最初にできなかった理由として、実はモリタビルが建築された時に、ビルの横にある駐車場は無かったんです。

 

当時そこは

【他の所有者の家】

だったのです。

 

だから、当ビルは公園の横では無かったのです。

 

ある日、某信用金庫さんから

「モリタビルさんの横の戸建を買いませんか？」

と物件紹介がありました。

 

それはもう、すぐに購入希望を出したそうです。

 

それによってモリタビルは公園の横にグレードアップしました。

 

そしてその時に、建物名の名称を変更しておくべきでしたね。

 

 

ところで・・・、

悩まず買うと、交渉の余地が無いので不動産価格が高くつきます。

 

でも、不動産は一番初めに買いたいと言った人が、圧倒的に有利です！

 

一番目の人が買ったら、同じものはもう無いので、絶対に買えないんです。

 

そして悩んでいると、他の人が一番目になります。

 

だから、カワルちゃんは言いたい事があります。

 

みなさんが不動産を買う時に、

『どうしても欲しい』

と思った時は、

 

（交渉したら価格が下がるかな？）

ともんもんとせず、

 

『この金額なら買いますという金額を決めて、すぐ書面化して申し込みしちゃう』

をお勧めします。

 

そうすれば一番目です。

 

金額を断られて、もう交渉余地なしぐらいに嫌われる場合もあるので、交渉額はほどほどにしましょう。

 

 

カワルちゃんのところのビルも、

（名前変えようかな？）

と、もんもんとしていたせいで、変えられなくなったのだから、早い人が勝ちです！

 

まぁでも、高かろうが、名前を変えられなかろうが、買えて良かった！

買えなかったら駐車場が無いんですから！