不動産カエルのコラム

土地を所有しているものの、

「どうやって活用すればいいか分からない」と

お困りの方もいらっしゃるのではないでしょうか。

 

土地を放置していると、

「雑草が生えて荒れてしまっている」「ゴミが投げ捨てられている」

なんてことも起こりますので

定期的に草刈りなどの手入れを行う必要があります。

 

維持するのも大変・・・

何もしなくても税金がかかってしまう・・・

そこで是非、有効的に活用していただくことをおすすめします！

 

活用方法によって、メリット・デメリットがありますが、

方法としては賃貸アパート・マンション経営、駐車場経営などが挙げられます。

 

例えば、賃貸経営においては節税対策になったり、

満室に近い経営が続くと、将来的に安定した不労収入にすることができます。

ただし、高額な初期投資や、空室対策が必要な点がデメリットともいえますね。

 

続いて、駐車場経営の場合は、

一般的にコインパーキングと月極駐車場のどちらかに分かれます。

月極駐車場だと、建物を建てる必要がないため初期費用が少なく済み、

比較的すぐに始めることができますが、節税効果はあまり見込めません。

一方で、住宅街だったり、工業地帯だと安定的な収入を得られる点は魅力でもあります。

 

このように、２つのパターンをご紹介させていただきましたが、

土地活用はその他にも種類があり、目的によって最適な活用方法も異なります。

まず第一歩は「所有している土地の最適な活用方法を知る」ところからはじめましょう！

 

そして、成功させるためには事前にプロに相談することがベストです◎

当社は、売る・貸す・管理など、すべての不動産取引に対応しているため、

お客様を誘導する事なく、適切に回答いたします！

 

所有している土地でお困りの方や、お知り合いの方がいらっしゃいましたら

どうぞお気軽に不動産カエルまでご相談ください。